融创凯旋东岸商街先天区域和后天规划暗示着什么？

根据中成房业最新数据显示：截止今年9月末，大成都范围商业今年供应面积183万方，同比去年下跌31.3%。成交面积155万方，同比去年上涨41.9%。在大成都范围内的商业产品形态较之前更多。作为全国前十强的房企——融创中国布局城北的重量级项目，融创·凯旋东岸有哪些掘金机会？

先天基因——日渐成熟的临河居住区内商街

从近景看，凯旋东岸位于东风渠旁。许多人都知道要优选临河的房子，而商铺生意做的也是人的生意，人流旺的地方，钱潮才旺。

凯旋东岸商街周围围绕了凯旋东岸、凯旋公馆、 优品道珑苑 (楼盘详情 图库 网友点评) 、蓝光花满庭、 博雅新城 (楼盘详情 图库) 等众多楼盘。其中，规划7300户的博雅新城已全部交房入住，居住氛围浓厚。蓝光花耍街前期项目也已交房入住。

预计在未来两年，以上几个楼盘都将陆续交房入住。而这几个楼盘几乎都是套三、套四等首改型项目，大部分购买者买了就会长期居住于此。

所以在未来两年，按仅凯旋东岸商街周围数盘超过15000户的规划住户来看，未来两年将迎来超过6万人口的常住居民（以，每户3口人估算），届时也将为区域带来更大的消费需求。

后天规划——电影主题+政策走向催熟商街

随着成都五六环建设规划出台以及北改政策的推进，北三环边将逐渐成为城市内圈层。而凯旋东岸所在的大丰板块恰好处于此圈层内。

北星大道、凤凰山高架、地铁3/5号线缩短了大丰与城市内核的距离；产业园建设规划将为区域带来更大的经济发展潜力，吸引更多的高端人才进驻；同时直逼区域房价的地价也决定了未来的居民将有更高的消费潜力和消费需求。

除了城市规划，凯旋东岸对自身的商业规划也煞费苦心。项目尽可能做到业态的大而全，商街内不仅有社区底商，还有独栋商业；不仅有现铺，还有期铺；不仅有建面约6㎡的小铺，还有数百平的大面积铺，从根源上满足各类商铺投资者对商铺形态和面积的需求。

同时，融创·凯旋东岸与太平洋影院通力合作，确定在商街内打造大丰区域的第一家太平洋影城。影院对于人流的吸附能力，将为商街的商业投资者提供更大的保障和更多机会。