全国房价增幅见顶 去年12月新房环比微涨0.4%

上海易居房地产研究院1月18日发布的《2013年12月份70个大中城市房价指数报告》显示，12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅相比11月份缩小0.15个百分点，继续收窄,且收窄幅度扩大。

京华时报记者邢飞

环比涨幅收窄

报告显示，12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅相比11月份缩小0.15个百分点，继续收窄,且收窄幅度扩大。12月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨9.7%，相比11月份涨幅继续扩大0.1个百分点，同比涨幅目前仍在加速，但预计本月见顶。

此外，2013年12月，70个大中城市新建商品住宅价格定基均值为 114.3，即新建商品住宅价格比2010年上升 14.3%。其中相比 2010年，房价上涨的城市有68个，下降的城市仅有温州和宁波。其中上涨前五位的城市分别是：广州、北京、深圳、厦门和上海，四个一线城市均榜上有名。温州以降幅20.1%位居降幅首位，其次为宁波降幅0.1%。

在报告调查的城市中，东部城市有32个，中部城市20个，西部城市18个，新建商品住宅价格定基均值分别为113.3、115.0、115.1。即新建商品住宅价格比2010年分别上升13.3%、15.0%、15.1%。东部城市除温州和宁波外,均为上涨,涨幅前五名分别为：广州、北京、深圳、厦门和上海，其中广州上涨28.3%,位居东部首位，而温州以跌幅20.1%位居东部跌幅城市首位。

一线城市涨幅明显

去年12月份，70个城市中，一线城市同比涨幅继续同步加速，连续四个月涨幅均超20%，上海位居首位。中部城市房价全线上涨，其中前五名分别为：长沙、郑州、岳阳、南昌和武汉，其中长沙上涨22.3%位居中部首位；而蚌埠以8.5%位居涨幅榜末位。

该报告数据得到权威数据的印证。国家统计局近日公布的数据显示，2013年12月70个大中城市中65个城市新建商品住宅价格环比上涨，69个城市同比上涨，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅连续4个月超过20%。

上海易居房地产研究院研究员郑红玉表示，12月份，房价环比涨幅继续收窄，目前涨幅已处于合理区间，市场预期已逐渐稳定，自2012年四季度开始的房价上涨周期已进入后半段。近期一线城市及部分二线城市的房地产市场调控政策效果显现。此外，房价同比涨幅虽仍在扩大，但动力已明显不足，按其测算，本月就会见顶。

郑红玉表示，2014年，房价走势将难以再现“疯涨”，整体走势将趋于稳定，房地产市场的“有形之手”将会有所弱化。分区域来看，地方政策将继续出现分化。以北上广深为代表的一线城市和以杭州、南京、武汉等为代表的重点二线城市，将延续2013年四季度以来的从严态势，其余部分二线城市将基本维稳，三四线城市或有所放松。

(京华时报)